Gayrimenkul Danışmanı Kimdir?
Gayrimenkul alım satım veya kiralama işlemlerinde taraflara profesyonel hizmet sunan kişilere gayrimenkul danışmanı denir. Gayrimenkul danışmanları, mülkünüzün doğru değerlendirilmesi, satış/kiraya verme işlemlerinin yanı sıra yatırım danışmanlığı alanında da hizmet vermektedir. Gayrimenkul danışmanları emlak ile ilgili gerekli tüm mevzuatlara hakimdir ve idari işlemler hakkında bilgi sahibidir. Gayrimenkul işlemlerinde profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız size büyük avantaj sağlar. Gayrimenkul satış/kiraya verme işlemlerinde sizin yerinize tüm süreci yönetir ve sizi yönlendirir. Mevzuata ve idari işlemlere hakim olmasından dolayı büyük kolaylık sağlar.
Gayrimenkul satış/kiraya verme işlemleri zor bir süreçtir. Gayrimenkul taşınmaz değerli mallar arasında yer almaktadır. Bu nedene mülkünüzü satmak ya da kiraya vermek istediğinizde değerinden satılması en önemli konudur. Gayrimenkullerin değerlerini, yapı kalitesi, bulunduğu konum, peyzajı vb. konular belirler. Konumuna göre değişen gayrimenkul fiyatlarında örneğin, Ankara’nın ilçelerinden Çankaya, Nenehatun, GOP, Oran, Mamak, Birlik Mahallesi gibi gayrimenkulü pahalı konumları ile Sincan, Yenikent gibi daha uygun fiyatlı gayrimenkuller arasındaki farka gayrimenkul uzmanı hakimdir. Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak size gayrimenkulünüzün satış/kiraya verme işlemlerinde doğru adımlar atmanızı sağlar.
Gayrimenkul danışmanı satmak ya da kiraya vermek istediğiniz mülkünüzün pazar analizini yapar ve size sunar ardından pazarlama faaliyetlerine başlar, gayrimenkülünüzün profesyonel fotoğrafları ve videosu ile potansiyel alıcılara ulaşır. Potansiyel alıcılar ile görüşme sağlayarak mülkünüzün tanıtımını yapar, anlaşma halinde her iki tarafada prosedürler hakkında bilgi verir ve satış ya da kiraya verme işlemini tamamlar. Bazen potansiyel alıcılar gayrimenkülünüz için teklif sunabilir, olası teklifleri sizin için toplar ve size iletir. Sizin tarafınızdan yapılan teklidleri de alıcılara ileterek iletişm sağlar. Anlaşma halinde resmi işlemleri gerçekleştirmenizde yanınızda bulunur ve satış ya da kiraya verme işlemlerinin doğru şekilde tamamlanmasını sağlar.
Gayrimenkul danışmanları, gayrimenkul işlemlerinin vazgeçilmez bir parçasıdır. Gayrimenkul danışmanının müşteri potansiyeli hazırdır. Pazarlama ve alım satım ya da kiraya verme işlemlerini hızlı şekilde yapabilmek için kendine bir bölge belirler ve bu bölgedeki kişilerle sürekli temas halinde bulunur. Bu sayede potansiyel satıcı ve alıcı kitlesine her zaman hakim olur. Potansiyel alıcı ve satıcıları için bir portföy oluştararak alım satım ya da kiralama işlemlerini hızlı şekilde sonuçlandırır.
Gayrimenkul danışmanının müşteri ilişkileri kuvvetli olmalıdır. Müşterilerine tüm süreç hakkında bilgi vermeli, finansal fırsatları kaçırmamalıdır. Gayrimenkul danışmanlığı kazancı yüksek bir meslektir. Lisans eğitimi de olan gayrimenkuş danışmanlığını pek çok farklı meslek mensubuda yapmaktadır. Zaman ve kazanç yönetimine hakim olmak bu mesleği çekici kılan önemli faktörlerdendir.